大和ハウス xevo LIMITED(奏でる家)建築の記録

大和ハウスで家を建てた記録を中心に書いていきます。

2020/10/11 土地決定!!

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土地現地確認

大和ハウスの建売住宅を見学させてもらった際に、営業氏から売り出し中の土地(条件付きではない)を紹介してもらいました。ちょうど帰宅途中に寄れる位置だったので、現地を見てみました。そのときに撮った写真が上のものです。

途中の道がすごく狭く、車1台通るのがやっとという感じでしたが、それ以外には特に懸念点はありませんでした。なにより土地がフラットなため、擁壁工事が不要な点が素晴らしいです。

ちょうどこの日の翌日に土地について相談するために不動産屋を訪問する約束をしていましたので、この土地の情報を持って行くことにしました。

 

不動産屋訪問

大和ハウスに教えてもらった土地で素直に決めてしまうのも癪なので、ネットで調べて見つけた候補をもう1つ持って、不動産屋を訪れました。大和ハウスに紹介してもらった土地に比べて、ネットで見つけた土地の方が面積、価格、駅からの距離の面で少しずつ有利だったので、こっちの方がいいのかなぁと思っていました。しかし不動産屋にてストリートビューで確認すると、住宅街にも関わらず当該土地の前の道が砂利で、もしかしたら道の所有者による舗装拒否等、やっかいかもしれないので、大和ハウス紹介の土地の方がお勧めということでした。

ということで、結局大和ハウスに紹介してもらった土地で契約に向け動いてもらうことにし、その後も特に問題なく、契約に至りました。

 

土地詳細

土地の詳細です。

  • 面積:104平米
  • 価格:1280万円(元々の公開価格は1350万円だったのですが、たまたま売り主さんの亡くなられた旦那さんが私の勤め先と同じだったようで、不動産屋と交渉の上、価格を下げてくれました)
  • 最寄り駅から徒歩20分
  • ハザードマップ該当なし

もともとの希望エリアギリギリで、妻の職場からは少し遠いですが、我々の経済力を考慮し、納得してもらいました。

 

妻両親からのご意見

割とあっさり土地を決めてしまったわけですが、 妻の両親に報告したところ、思わぬ反応でした。妻両親の懸念点としては、①土地が狭い、②土地へアクセスするまでの道幅が狭い、という2点でした。

①土地の狭さについては、お金がないのですよと説明しました。②道幅の狭さについては、実際土地を見に行ったようで、車で通るのに苦労し、心配になったようです。救急車とか消防車とか通れるのか?と。隣近所の家も同じ条件だし大丈夫なはずと説明しました。実際、工事のためクレーン車も入れたので大丈夫でしょう。ただ、ユニット工法のセキスイハイムにとっては、ハウスメーカーの比較検討をする上で、この道の狭さが不利に働くことになりました。詳細は追ってブログに書くつもりです。

まあ何にせよ、土地を決めてしまう前に一度妻両親に相談しておけばよかったと後悔した経験でした。

 

次回

土地が決まったので各社に間取り提案を依頼しました。次回はその詳細について書きたいと思います。